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어등산 관광단지 개발 공모 지연
대형 아울렛 입점 중단 촉구 VS 조속한 개발 요구...민-민 갈등
광주CBS 김형로 기자

어등산 관광단지 조감도(사진=광주광역시 제공)

광주광역시의 어등산 관광단지 개발 공모가 지연되면서 민간단체간 찬·반 갈등이 심화되고 있다.

◇ 지역 중소 상인, 어등산 관광단지 쇼핑몰 입점 반대··공영개발 촉구

지역 중소 상인 등으로 구성한 어등산 관광단지 유통재벌 입점저지 대책위원회는 17일 광주 시청 앞에서 기자회견을 열고 전체 면적 273만6천㎡의 57%가 골프장으로 개발된 데 이어 숙박시설 면적은 애초 계획보다 대폭 줄이는 대신 상가시설 면적을 확대한 어등산 단지 사업계획 변경안은 복합 쇼핑몰이나 대형 아울렛을 허용하는 특혜라고 지적했다.

대책위는 또, 어등산 관광단지에 대형 쇼핑몰이 입점하면 지역 상권의 블랙홀이 돼서 소상공인 몰락이 불을 보듯 뻔하다며 어등산 단지의 유통재발 매각 반대와 함께 공영개발을 요구했다.

대책위는 이어 윤장현 광주광역시장과 면담을 통해 유통 재벌 입점을 추진하는 어등산 관광단지 개발 사업자 공모를 즉각 중단할 것을 광주시에 건의했으며 윤 시장은 중소상인의 생존권 피해가 되지 않도록 하겠다는 원론적 답변에 그쳤다.

◇ 지역 주민, 장기 표류 어등산 관광단지 조속 개발 촉구

이에 맞서 어등산 관광단지 피해 대책 위원회도 17일 시청 앞에서 맞불 기자회견을 개최하고 12년 이상 개발이 지연되면서 개발부지의 황폐화로 인해 주거 환경 악화, 부동산 가격 하락 등 생존권을 위협받고 있다면서 조속한 개발을 촉구했다.

이처럼 어등산 관광단지 개발을 둘러싸고 민·민 단체간 찬·반 갈등이 빚어지는 것은 광주시의 늑장 행정 때문이다.

◇ 광주시, 어등산 관광단지 개발 공모 늑장 행정으로 갈등 초래

애초 광주시는 5월 어등산 관광단지 조성사업에 대한 민간위원회를 열고 공모에 따른 평가 배점 기준 등을 듣고 상반기에 공모에 나설 계획이었으나 윤 시장이 배점 기준의 공공성 강화 및 대형 아울렛 입점을 반대하는 민간위원의 의견 수렴을 지시해 공모가 무기 연기된 것이다.

이에 앞서 광주시는 어등산 리조트가 지난 2012년 시를 상대로 제기한 어등산 부동산 및 골프장 운영 순수익의 기부 무효 소송에 대해 지난해 12월 어등산 리조트 측은 경관녹지와 유원지 부지를 시에 기부하되 원고가 유원지 개발을 위해 이미 투자한 비용 229억 원을 지급하는 내용의 법원 강제조정 결정을 수용, 골프장 준공 및 소유권이 어등산 리조트 측에 이전했다.

또, 광주시는 지난 2015년 어등산 관광단지 개발에 대한 사업 타당성 용역을 한 결과 기존 계획대로 추진하면 696억 원의 손실이 예상돼 숙박시설을 축소하고 상가 및 휴양문화시설 확대하는 시설계획 변경이 불가피한 것으로 나타났다.

이에 따라 광주시는 어등산 관광단지의 시설 계획을 숙박시설의 경우 애초 14만5천여㎡에서 1만6천여㎡로 10분 1로 축소하고 상가시설은 2만4천여㎡에서 5배 이상인 13만여㎡로 늘려 곰모를 통한 민간개발방식으로 사업을 추진하고 있다.

◇ 공공성 배점 확대 등 강구해 공모 서둘러야

그러나 광주시가 어등산 관광단지 개발과 관련한 공모 절차를 지연하면서 찬·반 단체간 갈등이 심화되고 있어 반대 민간 위원들의 의견 수렴 및 공공성을 강화한 배점 기준 마련 등 공모 지침을 수정해 조속한 공모 절차를 진행해야 할 것으로 보인다.

이와 관련해 광주시 관계자는 "어등산 관광단지 개발 공모를 위한 민간위원회를 열어 공모지침을 확정해 상반기에 공모할 계획이었으나 시장께서 공모 지침 수정을 지시하고 정부의 대형 쇼핑몰 입점에 관한 정책 발표도 지켜봐야 해 공모 지연이 불가피하다"고 밝혀 어등산 관광단지를 개발할 업체 공모가 또다시 표류할 처지에 놓였다.

한편 어등산 관광단지사업은 군 포사격장으로 황폐화된 어등산 일원 273만㎡에 유원지와 골프장, 경관녹지 등을 조성하는 사업으로 지난 2005년부터 시작됐지만 우여곡절을 겪으면서 12년째 장기 표류돼 왔다.



khn5029@hanmail.net

(대한민국 중심언론 CBS 뉴스FM98.1 / 음악FM93.9 / TV CH 412)
저작권자 ⓒ CBS 노컷뉴스(www.nocutnews.co.kr) 무단 전재 및 재배포 금지

최초작성시간 : 2017-07-17 오후 3:02:01
최종편집승인시간: 2017-07-18 오전 8:29:08
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